Какие цены наоформление договора дарения

Эта статья рассматривает оба варианта, в ходе прочтения которой Вы сможете понять, какие расходы предстоят в связи с этим событием.

По той причине, что вопрос является не только актуальным, но и обладает рядом нюансов, самостоятельно разобраться в нем не так легко.

Поэтому на портале проводятся бесплатные консультации юристов по гражданским и семейным делам. Обращайтесь к ним через форму чата или заявки.

Участники дарения и её особенности

ГК России предусматривает несколько ограничений, при которых те или иные лица не имеют права принимать в дар или дарить. Основной категорией являются дети до 18 лет и лица, признанные по закону недееспособными, в т.ч. их опекуны.

Также российским Законодательством определены должности, лица, занимающие которые, не имеют право выступать одаряемыми.

Права и обязанности сторон

У каждой из сторон, заключающих договор, есть свои права и обязанности, которые прописываются в данном разделе дарственной. Законом Российской Федерации предусматриваются следующие обязанности дарителя:

  1. Передача имущества в пригодном для использования состоянии. Квартира должна отвечать основным пожарным, санитарным или техническим требованиям.
  2. Уведомление одаряемого или его представителей о наличии повреждений в квартире или скрытых недостатках передаваемого имущества.
  3. Уведомление лица, которому в дар передается квартира, о существовании 3 лиц, имеющих какие-либо права на предмет дарственной.

Обязанности есть не только у человека, передающего квартиру в дар, но и у лица, получающего эту недвижимость.

Какие цены наоформление договора дарения

СК РФ) и стоит примерно 1500 р.

Можно ли принести нотариусу свой договор дарения

По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать.

У меня был такой случай, но не с договором дарения дарения, а с договором купли-продажи. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник.

Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее.

Второй вариант развития событий в реальной жизни считается наиболее приемлемым.

Поэтому сегодня мы разберемся, как происходит оформление дарственной на квартиру. Стоимость у нотариуса данной услуги, размер госпошлин и перечень необходимых бумаг для воплощения задумки в жизнь будут представлены вашему вниманию.

При правильной подготовке подарить квартиру будет проще, чем кажется на самом деле.

Определение

Что называется дарственной?

Договор дарения – это форма передачи собственности от одного владельца другому во время жизни дарителя. Подарок оформляется на безвозмездной основе и полностью добровольно.

Соответственно, дарственная является средством переоформления имущества на другого человека.

Собственность, полученная подобным образом, делиться между супругами не будет.

Инфоinfo
В договоре лучше сразу указать все возможные условия, в частности, что даритель вправе проживать далее на подаренных им квадратных метрах. Здесь же стоит указать случаи, являющиеся причиной для отказа принять дар со стороны одариваемого.

Кроме того, в соглашении прописывается список документации, прикрепленной к нему. Затем все вместе передают в УФРС, где договор регистрируется в реестре.


Только после совершения этих действий документ вступает в юридическую силу.

Можно ли сэкономить на нотариусе

В 2019 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки. А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения.

Что касается нюансов, то нужно помнить, что нужно будет прийти представителям и той, и другой стороны. Соглашение обычно составляется в стандартной форме. В нем должны быть отражены следующие данные:

  • где и когда заключался договор,
  • реквизиты паспорта дарителя и одариваемого, а также доверенного лица (если он помогает провести сделку),
  • технические сведения об объекте дарения: количество этажей в здании, месторасположение дома, жилая площадь,
  • перечень документации, подтверждающей права собственности дарителя на недвижимость,
  • название места, где было заключено соглашение,
  • подпись каждой стороны.

Например, как будут передаваться права на недвижимость, если одариваемый скончается до получения в дар объекта.

Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб.
За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб.

Полезные ссылки — как заверяется договор дарения доли квартиры у нотариуса и какие нужны документы.

Перейти к стоимости услуги №2 — подача договора на регистрацию

Если договор заверяется по собственному желанию

(если не предусмотрено обязательного нотариального заверения)

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000-7000 р.

Соответственно, одариваемый может отказаться от подобного имущества. Вопрос этот освещается в ст.№573 ГК РФ.

Отдельно нужно отметить форму такового договора. Жестко установленная стандартная сегодня не определена.
Но ряд моментов должны присутствовать в таковом документе обязательно.

Если имеет место нарушение таковых нотариусом или же иными гражданами – нужно обращаться в суд.

Цена дарственной на квартиру у нотариуса в 2017 году

Отдельно стоит отметить, что дарственная на квартиру подразумевает оплату за осуществление нотариальных процедур.

Стоимость таковых будет зависеть от сложности технической работы, города расположения самого нотариуса и некоторых других моментов.

Соответственно, денежный вопрос лучше всего будет проработать предварительно.

Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,8 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (3,8 млн — 1 млн) = 12 600 р. Всего 20 600 р.

Пример №2. У Андрея в собственности квартира в Санкт-Петербурге.

Важноimportant
Он решил подарить ее своей тете и дяде — Марине и Кириллу, т.е. неблизким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,5 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р.

+ (0,1% *(12,5 млн — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.

Пример №3. Владимир имеет квартиру в Самаре. Он решил подарить ее своему тестю — Андрею, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 960 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен.

Чаще всего нотариально заверяют крупные подарки – недвижимость, акции и большие суммы денег.

Если вы хотите подарить близкому человеку технику или дорогую мебель, участие официального лица не требуется.

В случае, если подношение недорогое, но вы хотите подтвердить процесс дарения – можно составить дарственную без нотариального заверения. Такой документ будет иметь юридическую силу.

Преимущества такого способа передачи имущества очевидны:

  1. В отличие от других способов дарственная вступает в силу в момент перехода имущества новому владельцу.
  2. Документ позволяет обойти некоторые законодательные моменты: к примеру, подарить долю в квартире намного легче, чем продать.

Как правильно оформить дарение

Рассмотрим процесс, при котором вы оформляете дарственную на квартиру.

Именно это становится наиболее частой причиной судебных разбирательств. Ещё один важный момент – нотариальное заверение.

При отсутствии данного факта документ считается недействительным. При этом важно учесть, что процесс заверения может быть осуществлен в любом регионе.

Прежде, чем обратиться к конкретному нотариусу – стоит проверить наличие у такового лицензии на ведение нотариальной деятельности.

Преимущества и недостатки процедуры

Сам факт передачи прав собственности именно на основании дарственной имеет целый ряд самых разных преимуществ и недостатков перед альтернативными вариантами оформления сделки.

Особенно важно разобраться с отрицательными моментами дарения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *